SVILUPPO IMMOBILIARE

• Marketing urbano-territoriale, valutazioni immobiliari e d'investimento

• Studio e ricerca di nuove opportunità di investimento attraverso lo studio approfondito delle potenzialità urbanistiche delle aree e degli immobili

• Studio di fattibilità tecnica ed economica degli interventi

• Analisi dello stato di conservazione degli immobili e stima dello stato di manutenzione e del suo sviluppo-valore e cambio d'uso

• Relazioni esterne con gruppi immobiliari

• Valutazioni di mercato e perizie

• Assistenza nelle trattative di compravendita, nella redazione dei contratti di compravendita o di locazione

SERVIZI DI PROGETTAZIONE

Lo Studio può inoltre proporre per il bene immobiliare oggetto di vendita o acquisizione delle ipotesi progettuali di trasformazione architettonica e urbanistica, riuso e ristrutturazione, a seconda del tipo di esigenza. Attraverso i propri architetti, ingegneri o tecnici di consolidata esperienza e competenza professionale in diversi aspetti del settore delle costruzioni (strutture, impianti, geologia, ecc.), gli immobili possono essere proposti sul mercato evidenziando le potenzialità di sviluppo allo scopo di renderli più attrattivi e di stimolare l’interesse degli operatori.

SERVIZI DI ADVISORY

La capacità dello Studio di analizzare i diversi aspetti di un’operazione immobiliare in un’ottica complessiva permette di considerare e, di conseguenza, proporre le differenti opportunità di sviluppo volte alla ottimizzazione dei risultati.

In particolare affianca i propri Clienti in:

• Operazioni di acquisizione, sviluppo e valorizzazione

• Studi preliminari di mercato e di fattibilità tecnica

• Definizione della strategia e predisposizione del Business Plan economico-finanziario dell’operazione

• Assistenza al closing e alla gestione dell’operazione (ricerca dei potenziali utilizzatori e compratori finali e assistenza nelle relative fasi di negoziazione e di messa a reddito)

SERVIZI VALUTATIVI

Le nostre valutazioni si basano sull’applicazione di metodologie estimative riconosciute e condivise. Fattori caratterizzanti e distintivi di questa tipologia di servizio sono l’obiettività di giudizio , la conoscenza del mercato di riferimento ed un approfondito know how tecnico.

L’attività di valutazione, svolta per singoli assets a patrimoni immobiliari, si rivolge principalmente a privati e a società.

SERVIZI DI DUE DILIGENCE E DOCUMENTALI

I Servizi di Due Diligence “fotografano” le caratteristiche di un patrimonio immobiliare o di un singolo asset evidenziandone i limiti e le opportunità.

Le indagini svolte hanno di norma l’obiettivo di verificare la conformità normativa relativa a: titolarità, vincoli pregiudizievoli, catasto, edilizia, urbanistica, impiantistica, ambientale.

Si tratta di un’insieme di attività multidisciplinari, proposte al Cliente in funzione delle specifiche esigenze conoscitive, in particolare:

• Rilievi geometrici, impiantistici, manutentivi, topografici

• Preliminare sopralluogo del patrimonio immobiliare

• Presa in carico della documentazione dalla proprietà

• Catalogazione, indicazione e recupero della documentazione mancante

• Adeguamento relativo agli aspetti amministrativi, catastali,

urbanistico/edilizi, impiantistici e ambientali.

• alta sorveglianza cantieri

• Coordinamento sicurezza

• Certificazioni energetiche

• Conformità Catastali

I Servizi Documentali rappresentano una parte imprescindibile della fase di due diligence, e si esplicano tramite il reperimento e la predisposizione della documentazione ipotecaria, catastale, edilizia ed urbanistica propria dell’immobile analizzato contribuendo in tal modo alla sua migliore valorizzazione.